質問タイトル
マンションの売却活動を始めて３件ほど内見はあって今のところはまだ決まっていません。そろそろ１ヶ月になるんですが、このマンションで購入したいお客様がいるとのことで購入希望額が書かれた他の不動産会社からの手書きの手紙がポストに入っていました。金額的には希望に合うので話を聞きたい気持ちがあるのですが、売却依頼した不動産会社と契約中でも話を聞くだけなら大丈夫ですか？やっぱりこういうのは信じない方がいいんでしょうか？
回答
まずご質問の、「現在不動産会社さんと媒介契約をされていても、他の不動産会社さんの話を聞く」という事についてですが、これはシンプルに全然大丈夫です。もう自由に聞いていただければと思います。もう１つ質問「やっぱりこういうのは信じない方がいいんでしょうか」という事についてですが、売却をかけているマンションで購入を希望されているお客様がいる。しかも購入希望金額が書かれたチラシということですので、同じ不動産業をする私からすると、そのチラシは本当であってほしいと。信じたいと言うのが本当の気持ちです。
ただ一方で同業者の立場からしますと、そのマンションで購入を希望されているお客様がいらっしゃるのであれば、まずその不動産業者はポータルサイト等で、その物件がすでに売却に出ているということは簡単に確認できることなんですよね。それができるにもかかわらず、そんなチラシをマンションにわざわざポスティングする必要もないと言えばないんです。昔はそういう「購入希望者がこのマンションにいます」と言うチラシをポスティングして、物件を売る意思のある方を見つけるという、お客様を見つけるための手法で行われていた時代があったと思うんですけれども…でもお客様からするとそのチラシを見れば気になるのは当然だと思うので、であればその業者さんに一度お会いして、どういう内容なのか聞いてみて、じっくり検討するというのがいいのかもしれないと個人的には思いますね。
