薫リビングREAL ESTATE AGENCIES

千葉薫リビング

不動産業界に入ったきっかけは？

もともと建築関係の会社に勤めていました。上京して会社の寮に住んでいたので、30歳くらいまでに寮を出てマンションを購入したいと思い、仕事をしながら休日や長期休暇の時にアルバイトをしてお金を貯めていたんです。実際、月島のあるマンションに申し込んだのですが抽選にもれてしまい、その後、結婚したので購入計画は棚上げになり、妊娠を機に退職して家庭に入りました。退職後でも一所懸命にマンションを探した経験は忘れがたく、さらに今後の自分のライフスタイルなども考えるうち不動産業に興味がわいてきました。実家が工務店をやっていたので業務的に馴染みがあったこともあり、退職後のハローワークで教育訓練給付金を活用して宅建士の資格を取得していました。はじめは不動産会社で働くことも考えたのですが、子育てをしながら勤めるのはやはり難しく、それなら自分でやる方が家庭と両立しながらやれるのでは？と思い切って開業することに。マンションを買おうと貯めていた資金で駅前のアパートを借りて賃貸の不動産会社を立ち上げました。私が一人で不動産屋に行く時に不安や心配に思うこともあったので、対応するのが女性なら安心してくださる方もいるのではないかと考えたんです。

 

浦安市という場所柄、ディズニーランドにお勤めされる方や地方から来てくれたお客様が多かったです。当初は古いアパートで一生懸命やっていたので心配していただいたお客様から「薫リビングさんで決めてあげたかった！」と言われていました。不動産協会やつながりが出来た仕事関係者の皆様にもとても助けて頂きました。親戚、友人には売買のお仕事を頂き応援して頂きました。そのうち元賃貸のお客様や、近隣や地方の方から、無料相談をする中で売買のお取引も任せていただくようになりました。ありがとうございました。自分でも投資マンションの購入、家の購入やローンの借り入れ、借り換えなどをしてきたので、お取引の流れや金融機関についてなど経験を活かしたアドバイスをして気をつけるべきポイントをお伝えしながら、お客様に喜んでいただけるような対応を心がけています。

薫リビングはどういう会社ですか？心がけていることは？

手間を惜しまず、積極的にお手伝いするのがモットーです。せっかくお任せいただくのですから不動産の契約に関わることだけでなく、私に出来ることであれば可能なかぎりお力になれるよう心がけています。たとえば最近、遠方にある空き家の売却で、大手の不動産会社さんでは「空き家の3000万円特別控除」の手続きまでは対応してもらえないということで、当社にご相談いただいたケースがありました。特別控除を受けるには、物件がある自治体に書類を揃えて提出する必要があるのですが、その大手さんは手間がかかるので断ったのだと思います。税制に限らず、不動産関連では手続きなど面倒なことも多いですが、手間を惜しまずに取り組めば良い結果に結びつき、お客様のためになるわけなので一生懸命やりたいですね。

 

査定については近隣の相場や事例をもとにお出した上で、どのくらいの価格で売りだしたらよいのかご提案するようにしています。いくら高い価格で出しても売れなければ意味がありませんから、「買う人がいくらだったら買いたいと思うか」という所を考えながら、お客様に伝わるようしっかりご説明します。またトラブルにならないよう細やかな配慮することにも努めていて、自分で足を運んで現地に出向き、自分の目で確認するようしています。当社のような地元密着の不動産会社は転勤もありませんし、すべて私が対応しますから逃げることはできません。うまくやる方法を知っていても自社さえよければといったずるい考えをせず、お客様に「しっかりやってくれた」と言っていただける対応を丁寧にしていきたいと思います。

不動産業をやっていてうれしいことや特に印象に残っていることは？

お客様に「ありがとう」と感謝していただけることが、なにより嬉しいですね。不動産を手がけていることで仕事を通して人と知り合うことも多く、そうした新たな出会いも大きな喜びのひとつ。女性で頑張っている方達からも大いに刺激を受けていて、栄転される時に「また来ます」と挨拶に来てくれたりするのも嬉しいことです。ご紹介いただくことでできる新たな繋がりも新鮮で楽しみですね。広告はしていないのに遠方の方から近隣地の売却の依頼を頂いたり、地方の方や女性から購入依頼をいただくことがあり、やりがいを感じています。

売却を検討されているお客様へのメッセージ

大手不動産会社には優秀な営業さんがたくさんいますが、状況に応じた話や対応ができる・できないは担当者によって大きく異なります。私はすべて自分で対応するため、新しい情報を仕入れたり法律の勉強をかかさず、常に知識や経験をアップデートしていますので、色々な形でお客様のお力になれるものと自負しています。　

 

「薫リビングが良い」と思ったらぜひご相談ください。不動産の売買についてお力になることはもちろん、たとえば税金に関してもお困りごとがあるということなら税理士さんをただ紹介するだけではなく、出来る限りのサポートをさせていただきます。

趣味・休日の過ごし方

身体を動かすことが好きなので、テニス、マラソンなどを楽しんでいます。
また山登りも好きで再開したいのですが仲間がいなくて。50代女性で私と一緒にアルプスに登ってくれる人を募集中です。

尊敬する人

働き者の両親です。中学校を出て大工をしながら夜間商業高校を卒業し一級建築士の資格を取り働き続けている父。「バック オーライ！」の発声が独特で不思議に思っていたらバスの車掌さんだったという、大家族を切り盛りしていた母。高齢ですが今も元気なのが嬉しいです。

座右の銘

「感謝」です。また私とちょうど60歳違いの祖母からよく聞かされていた言葉で「不自由を常と思えば不足なし」「いつまでもあると思うな親と金 ないと思うな運と災難」粘り強く生きていきたいです。