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家が売れる前に理想の物件が出てきたら？
現在の自宅を買い替えることになり、売却活動を始めましたが、自宅が売れる前に理想の物件が見つかってしまいました。すぐに購入したい反面、今の家が売れる前に動くリスクや資金繰りに不安があります。自宅が売れない場合の対応策や二重のリスク、売却と購入のタイミングをうまく合わせる方法について具体的なアドバイスが欲しいです。
回答
二重リスク、まさにこれが非常に大きい点だと思います。
今払っているローンに加えて、購入したとすると二重になって、家計をかなり圧迫していくということになるのですよね。今の収入でそれが可能であれば、検討の余地はあるかもしれませんけども、一般的にはなかなか難しいであろうと思います。
まず、売却と購入のタイミングをうまく合わせるということを本当に慎重にやっていかないといけません。今後どうしたらいいのかというと、まず不動産買取を行っている業者に相談してみてください。今活動している会社が行っていないということであれば、買取を行っている会社に価格などの相談をしてみるのも1つの手です。
実際、買取になると相場の7割とか物件価格はどうしても下がってしまうので、下がったとしても手に入れたい魅力的な物件であれば、買取をしている会社を検討するというのがまず1つあるのかと思いますね。
もう1つの方法としては、つなぎ融資を受けるということもあります。金融機関によって条件が色々異なってくるので、これはまず相談してみることをおすすめします。例えばひと月、売り出しして難しければ買取でいくなど決断する必要があります。物件が売れたらそれを返済するということが方法としては上げられます。
