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東京23区の中古マンションが8,000万円超え！？プロが教える「買う・借りる・郊外」の判断基準
TUNAGERU事務局です！ 「いつかはマイホームを」と考えている方にとって、今の東京の不動産価格は驚きの連続かもしれません。
最新のデータによると、東京23区の中古マンションの平均価格が、ついに8,184万円を記録したそうです。「中古＝手頃」という常識は、もはや過去のものになりつつあります。
今回は、加盟店「株式会社ChapteR」様のブログから、この激変する市場で後悔しないための選択基準をご紹介します。
ポイント：2026年の市場で見えてきた「新しい常識」
株式会社ChapteR様の分析によると、今の市場ではこれまでの「当たり前」が通用しなくなっています。
- 中古マンション vs 新築戸建て： 東京23区内では、中古マンションと新築戸建ての平均価格がほぼ同等の「約8,200万円」で並びました。同じ予算を出すなら「立地の良さ（マンション）」か「所有感（戸建て）」か、究極の選択を迫られています。
- エリア選びの二極化： 資産性を重視して都心マンションに食らいつく層と、週数回の出社を前提に郊外の広い一軒家へシフトする層に分かれています。
- 「価値観」の表明としての不動産： お得だから買うというフェーズは終わり、「どんな人生を送りたいか」という価値観で物件を選ぶ時代になっています。
正解のない時代だからこそ、信頼できるパートナーを
これほど価格が上がってしまうと、「今買って大丈夫なの？」「郊外の方が正解？」と迷うのは当然です。
株式会社ChapteR様は、墨田区・台東区・江東区を中心に、こうした市場の激変を冷静に読み解き、一人ひとりのライフスタイルに寄り添った提案を行っています。
「8,000万円」という大きな決断を下す前に、まずは今の市場の裏側を正しく理解し、自分の価値観を整理することが、失敗しないための第一歩です。
▼ 詳細は、株式会社ChapteR様の元記事をチェック！
具体的な価格データや、マンションと戸建ての徹底比較など、これからの住まい選びに欠かせない情報はぜひ元記事をご覧ください。
元記事を読む：東京23区の中古マンション平均が8,000万円超え！？「買うべきか、借りるべきか」の正解とは 株式会社ChapteR