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2026年、不動産市場に何が起きる？プロが予測する「崩壊」の真実と賢い投資戦略
TUNAGERU事務局です！ 不動産市場の動向、気になりますよね。「今は買い時なの？」「これから下がるの？」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。今回は、加盟店「株式会社ChapteR」様のブログから、非常に鋭い視点で分析された「2026年の不動産市場予測」をご紹介します。
ポイント：2026年に市場が動く「3つの要因」
株式会社ChapteR様の分析によると、2026年はこれまでの「どこでも上がる」時代が終わり、大きな転換点を迎える可能性があるとのこと。その根拠として3つのポイントが挙げられています。
- 「金利のある世界」への変化： 長期金利の上昇により、不動産の理論価格が下落する局面に入っています。計算上、金利が1%上がると理論価格は約20%下がるという指摘は驚きです。
- 投資マネーの動き： これまで市場を牽引してきた「タワマン節税」の封じ込めや、外資の動きが変化しており、熱狂的な買いが落ち着きつつあります。
- 「暴落待ち」よりも「戦略的な購入」： 市場が冷え込む今だからこそ、売り急いでいる物件に対して「強気の価格交渉（指値）」が通りやすい、買い手優位のチャンスとも言えます。
「実需」と「資産価値」のバランスを見極める
市場が変化する時期だからこそ、安易な悲観論に流されるのではなく、論理的なデータに基づいて判断することが重要です。株式会社ChapteR様は、墨田区・台東区・江東区を中心に、こうした市場の裏側までを読み解きながら、一人ひとりに最適な住まいや投資の提案を行っています。「一駅ずらし」のエリア選定など、プロならではの具体的なアドバイスは非常に参考になります。市場予測のより詳しいロジックや、具体的なエリア戦略については、ぜひ元記事をご覧ください。これからの不動産選びの基準が変わるかもしれません。
▼ 詳細は、株式会社ChapteR様の元記事をチェック！
元記事を読む：2026年の不動産市場予測と投資戦略 株式会社ChapteR