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「再建築不可」って損なの？今の建物を活かす、新しい不動産の選び方
TUNAGERU事務局です！ 物件探しをしていると、時々見かける「再建築不可」という言葉。 「建て替えができないなら、買わないほうがいいの？」と、選択肢から外してしまう方も多いのではないでしょうか。
今回は、加盟店「株式会社ハウジングサクセス」様のブログから、再建築不可物件の正体と、その意外な活用法についてご紹介します！
「再建築不可」の正体とは？
「見た目専務」ことミタセン様（高橋専務）が、初心者の方にも分かりやすく解説してくれています。
- 一言でいうと： 「今ある建物を壊したら、新しく建て直すことができない土地」のこと。
- なぜ建てられない？： 多くは、道路と敷地の関係が現在の「建築基準法」のルールに合っていないことが原因です（接道義務など）。昔はOKだったけれど、今のルールではNG、というケースですね。
- 注意点： 将来の建て替えができないほか、住宅ローンが通りにくいという側面もあります。
ネガティブなだけじゃない！「今ある建物を楽しむ」選択肢
「建て替えられない＝ダメな物件」と決めつけるのはもったいない！とミタセン様は語ります。
- リフォーム・リノベーションは可能： 建て替えはできなくても、今の建物を修繕したり、おしゃれにリノベーションして住み続けることは可能です。
- 収益物件としての活用： 購入価格を抑えられるケースが多いため、賃貸に出して収益を得るという賢い使い方も。
- 古民家ファンにも人気：最近では、外国の方や古民家好きの方が、あえて古い建物をリノベーションして楽しむケースも増えています。
一人で悩まず、まずは「整理」から
「気になる物件があるけれど、再建築不可って書いてあって不安…」 そんな時は、その物件で「どんな暮らしがしたいか」を一度整理してみるのが一番です。
練馬区を中心に「地域で一番『ありがとう』と言われる不動産屋さん」を目指す株式会社ハウジングサクセス様なら、物件のメリット・デメリットを丁寧に整理してくれます。
▼ 詳細は、株式会社ハウジングサクセス様の元記事をチェック！
再建築不可物件についてのさらに詳しいお話や、ミタセン様の温かいアドバイスは、ぜひ公式ブログをご覧ください。
元記事を読む：再建築不可ってなに？ 株式会社ハウジングサクセス