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失敗しない家選び！プロが教える「中古住宅の内見をする際に見るべきポイント5選」
TUNAGERU事務局です！ 気になる中古住宅を見つけて「いざ内見へ！」となると、間取りやインテリア、綺麗さに目が行きがちですよね。しかし、見た目の印象だけで決めてしまうと、住み始めてから「こんなはずじゃなかった……」と後悔してしまうケースも少なくありません。
今回は、加盟店「新潟ハタラク不動産」様のブログから、中古住宅の内見時に絶対にチェックしておくべき「プロ厳選の5つのポイント」をご紹介します！
ポイント：見た目だけに惑わされない！内見時の必須チェック項目
長岡市を中心に、働く世代のリアルな住まい探しをサポートされている新潟ハタラク不動産様。ブログでは、素人では見落としがちな内見時の重要ポイントが具体的にまとめられています。
- 1. 日当たり・風通しと「匂い」： 時間帯による陽当たりの違いはもちろん、お部屋に入ったときの湿気やカビ臭さ、排水口の匂いなどは、建物の通気性や管理状態を知る大切なサインです。
- 2. 水回り設備の状態と劣化具合： キッチン、浴室、トイレなどの水回りは、築年数に応じた劣化が進みやすい場所です。そのまま使えるのか、入居時にリフォームが必要になるのかを見極めることが資金計画の鍵になります。
- 3. 建物の傾きや歪み（扉・引き戸の動き）： ドアや引き戸を実際に開閉してみて、引っかかりや勝手に閉まってしまう現象がないか確認しましょう。柱や床の傾きをチェックする簡単なバロメーターになります。
- 4. 外壁・屋根・基礎のクラック（ひび割れ）： 室内のきれいさだけでなく、建物の外側も要チェックです。基礎や外壁に大きなひび割れや雨漏りの痕跡がないか確認することで、将来のメンテナンス費用を予測できます。
- 5. 周辺環境と「音」の伝わり方： 家の中にいるときの近隣の騒音や道路の交通量、ゴミ集積所の管理状態など、時間帯や曜日を変えて確認したい「暮らしの環境」もしっかりチェックが必要です。
「暮らし始めてからの満足」を考えるならプロへ
「初めての内見で、どこを重点的に見ればいいか分からない」 「リフォーム費用も含めて、トータルで損のない買い方をしたい」 そんな不安を抱えている方こそ、新潟ハタラク不動産様に相談してみてはいかがでしょうか。
新潟ハタラク不動産様は、物件の良いところだけでなく、修繕が必要なリスクや注意点まで客観的に教えてくれます。プロの確かな視点を味方につけて、数年後も「この家に決めて良かった！」と思える最高の中古住宅を見つけましょう！
▼ 詳細は、株式会社新潟ハタラク不動産様の元記事をチェック！
中古住宅の内見ポイント5選の詳しい解説やチェックのコツについては、ぜひ元記事をご覧ください。
元記事を読む：中古住宅の内見をする際に見るべきポイント5選 株式会社新潟ハタラク不動産