近所にできるだけ知られないよう売却を進めたいのですが
自宅の売却を検討しているのですが、あれこれ聞かれたくないので売却活動について近所には出来るだけ知られたくないです。早く売れてほしいので、ある程度の広告は必要だと思いますが、近所にチラシが入ったりするのは抵抗があります。不動産会社に相談すれば、近所に知られにくい方法で進めてもらえますか？
回答
「絶対に知られません」とか「絶対にばれません」というのは申し上げられないんですが、ただ知られてしまうという所を考えてみると、まずポスティングチラシ。いわゆる折り込みチラシで近所の方が知ってしまう。２つ目として測量士さんとか不動産業者のユニフォームを着た人が出入りをしている。あとは当然に売却の看板が付いている、こういったものが近所に知られるケースかと思うんですね。だからそれを避けて営業すれば、できるかぎり知られないですむのかなと思います。
まずチラシ関係に関しては、ポスティングチラシ、折り込みチラシ、こういったものを一切せずともインターネットで買い手さんを募集しておりますので、そちらをご利用いただくことによって極力減らすことは可能かなと。不動産のインターネットの情報を見る方は不動産を探している人なので、近所の人があえて見るっていうことは少ないと思いますので、インターネットを活用している不動産業者に依頼をするというのも一つですね。２つ目の不動産業者だとか、ユニフォームですよね。測量士さんとか出入りすると勘づかれてしまうケースもあるんですが、着ていく服だとか車に関しても配慮をさせていただくのと、あとは平日、家にいないケースもありますので、土日を避けて不動産の現地調査をさせていただくと。平日の誰もいないような時期に見に行くという事で解消できるかと思います。もう１つは売り物件の看板ですね。すごくこれPRには効果が高いんですけど、やはり近所に知られる一番のものになりますので、この看板は掲げず、先ほどお話したようなインターネットを活用して営業活動していただける不動産会社さんにご依頼するのがよろしいと思います。ただ折込チラシや現地看板を使わないで売却をする場合は、やはり広告の範囲が狭まるので、売却時期…買い手さんの募集にちょっとお時間がかかって売却時期が少し伸びる可能性がありますので、そこはご理解いただけるとありがたいかなと思います。
「絶対に知られたくない」という場合なんですが、不動産業者が買取りというものを行っております。買取りというのは不動産業者と売主であるお客様で直接の取引をするので、広告を出して販売活動をする必要がありません。ただその場合、購入した不動産業者の方もリフォーム・修繕をして２年間の契約不適合責任、いわゆる雨漏り等の保証を付けて売らないとなりませんので、相場より買取価格は少し下がってしまうというデメリットがあります。近所に知られないように売却する場合は、一応相場で売却の価格は出せるんですけれども、デメリットはあるものの買取りという方法もありますので、検討して選んでいただければよろしいかなと思います。
最後１つ注意点ですが、近所に知られずに売却するという場合でも、売却理由は出来る限り、不動産業者にお話ししておいた方が良い場合もございます。過去の事例でご近所の方、いわゆる隣の方が少し変わった方で、そういう方がいるのを知っていれば契約しなかったなど、ご契約後にトラブルになるケースもありますので、そういった可能性を排除するためにも、出来る限り言える範囲で不動産業者にご相談いただいた方がよろしいと思います。
