土地を分けて売りたい場合どこに頼めばいいの？
120坪の土地を分けて、片方を売りたいと思っています。いずれ家を建てて住む予定があるので、良い分け方や少しでも高く売れるアドバイスをもらったり、分筆の手続きのことなども教えてもらえるといいのですが、いきなり不動産屋さんに相談していいものですか。測量分筆登記してから売却という流れだと聞いて、難しそうでちょっと二の足を踏みかけています
回答
こちらの相談はよくあるご相談となっておりますけれども、まず土地を半分に切って売却したいという形になりますので、やはり買い手を探すにあたって、購入希望者を探せる不動産屋さんにまずはご相談するのが良いかと思います。不動産業者であれば、その経験値から土地家屋調査士を紹介してくれますし、お客様の個別の事情に合わせて「売却の流れ」「売りやすい分筆の仕方」こういったもののご提案が可能かと思います。
二の足を踏みそうなご心配を解消するには、まず現況測量、仮測量というのをやっていただくと良いと思います。測量する意味というところですが、自分が売りたい場所、ここだというところを実際、図面化すると意外に小さかったり、あとは将来、自分が家を建てるというところで、どうしても売却する方が希望の通りにならないとか、価格とかにも関係してきますので、前もって測量していただくとより良い計画が立てられるんじゃないでしょうか。
分筆案を作成して、面積、地形、販売想定価格というものを見える形でご提案するのが第1歩かと思います。分筆の仕方によっては売りづらい地方になってしまって、売却時期に影響してしまうところもございますので、将来ご建築する際のイメージもお伺いできれば、より良いご提案が可能かと思います。手間がかかるところもございますけれども、経験ある不動産業者をお探しいただいてざっくばらんにご相談されることをおすすめします。
