掃除や片づけをすれば少しは査定額が高くなりますか？
築10年の戸建を売りたいのですが、訪問査定してもらう場合、高く査定してもらえるコツとかはありますか？ よくチラシで「キレイにお住まいです！」と書いてあるのを見ますが、家の中も外もピカピカに掃除をしたり片づけをすれば少しは高くなりますか？
回答
我々が訪問させていただく際に、散らかってるよりはきれいにしていただいてる方が、我々も人間なので印象が良くなるのは間違いないんですけども、査定という観点で見ますと、物件の状態であったり、広さ、築年数であるとか立地、それから周りの近隣の成約事例とかを総合的に判断して査定額というのはお出ししていますので、きれいにしているから高くなるというのは特にないかなというところですね。
査定額ってなかなか難しい所があるんですけど、たとえば角部屋だからプラス何十万円とか、そういう杓子定規な話じゃなくて、近隣の成約事例とか、あとは売主様の売却されたい金額なんかを汲んで、金額を決めていくというのが多いものですから。よっぽどゴミ屋敷とか、そういう特殊なことがなければそこまで査定額とか大幅には響かないかなと思います。
＞＞庭がある場合、状態によって査定に影響ありますか？
そうですね。季節とかもあると思うんですけど、あまり手入れされていないという形ですと印象が良くないケースもあります。よっぽど生い茂ってるとかでなければマイナスにはならないんですが、お客様が見に来られる場合はしっかり手入れされている方が印象がアップすると思いますね。
＞＞掃除がキレイでピカピカでも査定に影響はなく、むしろ販売する時が大事ですね
販売時はやはりお客様が見に来ていただきますので、少しでも印象をよくしていただくというのが売却を成功させる一つの近道になるのかなと思います。その観点で行きますと、きれいにお掃除していただいたりですとか、整理整頓していただいたりとかですね。売却を成功させるためには非常に需要な要素かなという風に思います。
