同じマンション内で売却物件が出ている場合でも売れる？
マンションの売却を考えているのですが、同じマンションで他の部屋が売りに出ました。方角は違いますが、同じ低層階で間取りも一緒です。その部屋より値段を安くしないと売れませんか？売りに出てる部屋と違う不動産会社に頼んだ方がいいですか？少しでも高く売りたいのでアドバイスをお願いします。
回答
マンションでよくあるケースかなと思います。当然マンションですから方角とか間取りとかが違って金額も様々、通常は出てきますので、ただ今回は同じような低層階で間取りも同じで、ただ方位が違うということで、方位にもよるかと思うんですが、一番はお部屋の中の状態、設備の状態、この辺りによって変わると思います。
ただ、今出ている部屋よりも安くしないと売れないか、っていう部分に関してですけれども、基本的にはお客様がどれくらいの期間で売却をしたいと考えているか、そこが一番ポイントになってくるかなと思います。当然不動産ですから、不動産って唯一、商品としては一つしかないので世の中に。ですので同じ低層階で間取りが同じで方角が違います。で、方やいくらで、方やいくらで。これが高い安いで売れないかって言うと必ずしもそういうものではなくて、どちらかが売れていきますので、売れてしまえば当然そのマンション内では自分のとこしかない、という形になると当然売れるという形ですので。あとは売却の仕方、販売方法。当然、同じ業者にお願いした方ががいいですかということに関しても、当然それでもいいと思うんですけども、他のいろんな不動産会社さんに相談していただいて、その中で親身になってアドバイスしてくれるような、そういう業者さんを選ぶことが一番重要だと思います。
もしかすると中には幅広く販売をしてくれてないと。今出てる業者さんのところでは販売をちゃんとしてくれてないかもしれないし。今、大手さんでもそうなんですけど、ほとんどネット広告でやってるんですけど、我々もそうなんですが、たまにチラシを配ると意外と大手さん今チラシを配ってなかったりとか。ポストの中でも不動産のチラシって昔は多かったんですけど、今極端に少なくなっていて、なのでチラシを配ることによって意外と見てもらえたりとかっていう形になるので、そういった「販売方法をどんなことしてくれるのか」っていうところを、しっかりご相談していただけるような方に巡り合うといいかと思います。
