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不動産売却の罠「囲い込み」とは？高崎で損をしないための会社選びのポイント
TUNAGERU事務局です！ 不動産を売却する際、「なかなか問い合わせが来ない」「内覧が入らない」と不安に感じたことはありませんか？
その原因、もしかしたら不動産業界の悪習と言われる「囲い込み」かもしれません。売主様にとっては百害あって一利なしのこの行為。
今回は、加盟店「株式会社高崎不動産」様のブログから、売却で損をしないために知っておくべき真実をご紹介します。
ポイント：なぜ「囲い込み」は売主を不幸にするのか？
株式会社高崎不動産様が指摘する、囲い込みの恐ろしい実態と対策をまとめました。
- 囲い込みの正体： 売主様から依頼を受けた業者が、他社からの購入希望者を「商談中」などと嘘をついて意図的に断る行為です。目的は、自社で買主も見つけて「両手仲介（手数料を2倍もらう）」を狙うためです。
- 売主様が被る3つの損： 1. 買主が激減： 広く市場に出されないため、本来売れるはずのチャンスを逃します。 2. 競争が起きない： 比較対象がいないため、不当な値下げを提案されやすくなります。 3. 売却期間の長期化： 「売れ残り物件」というイメージが付き、資産価値が下がります。
- 防ぐための具体策： レインズの「登録証明書」を必ず確認すること、そして「今週は何件問い合わせがあったか」を具体的に問いかけることが大切です。
透明性とスピードで資産を守る
高崎市は相続案件も多く、スピード感と確実な集客力が売却成功の鍵を握ります。
株式会社高崎不動産様は、「情報を最大限に拡散できること」を最優先に考え、囲い込みをせず、透明性の高い販売活動を行っています。大切な資産を預けるからこそ、目先の手数料ではなく、売主様の利益を第一に考えるパートナー選びが重要です。
「本当に今のままで売れるの？」と疑問に感じている方は、ぜひ一度チェックしてみてください。
▼ 詳細は、株式会社高崎不動産様の元記事をチェック！
囲い込みの実例や、さらに詳しい防衛策については、喜多本社長のブログをご覧ください。
元記事を読む：囲い込みされると売れません。不動産売却で“損”をしないために知っておくべき真実 株式会社高崎不動産